Immobilienbewertung
Wertermittlung
Wann benötigen Sie eine Wertermittlung:
– Kauf oder Verkauf
– Vermögensfeststellung
– Ehescheidung
– Erbangelegenheiten und frühzeitiger Regelung
– bei Fragen zum Wohnen im Alter
Hier können Sie schnell und einfach Ihre Immobilie bewerten
Wertermittlung - als Zertifizierter Sachverständiger nach ISO/IEC 17024
Wertermittlung – hier erfahren Sie wichtige Fakten für den Immobilienverkauf.
Die realistische Kaufpreisermittlung
Für den Verkaufserfolg ist es essentiell von Beginn an einen realistischen Preis festzulegen, der auf fundiertes Wissen und Marktkenntnis basiert.
Eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie übernehme ich gern. In einem Wertgutachten als Kurzbewertung wird der Marktwert Ihrer Immobilen nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren berechnet.
Hinweis: Das Wertgutachten in Form einer Kurzbewertung entspricht nicht den Richtlinien des §194 BauGB. Es handelt sich hierbei um eine fundierte Orientierungshilfe.
Praxistipp: Ein zu hoch angesetzter Preis verzögert den Verkaufsprozess und verschlechtert aufgrund der Wahrnehmung als Ladenhüter Ihre Verhandlungsposition. Dadurch verlieren Sie bares Geld. Aber keine Angst – durch eine fundierte Preisanalyse wird der marktgerechte Preis ermittelt.
Die Konditionen für das Kurzgutachten teile ich Ihnen gern auf Anfrage mit. Erteilen Sie mir den Makleralleinauftrag, dann verrechne ich Ihnen den Preis mit der Maklerprovision.
Vollgutachten
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung nach ISO 17024 erstelle ich eine fundierte Verkehrswertermittlung nach den Richtlinien des §194 BauGB.
Vollgutachten werden z.B. im Rahmen von Auseinandersetzungen zwischen Ehepartnern bei einer Scheidung und Erbengemeinschaften benötigt.
Das Verkehrswertgutachen zu einem bestimmten Stichtag wird unter Berücksichtigung verschiedener Parameter wie aktuelle Marktpreise, Lage, Altlasten, Baulasten und der Beschreibung der Lage des Grundstücks erstellt. Entscheidend ist hier auch der Bodenrichtwert und eine genaue Beschreibung der zu begutachtenden Immobilie. Das von mir erstellte Gutachten kann bei Gerichtsentscheidungen herangezogen werden.
